Estimation théorique
Rue Victor Hugo,82100 Castelsarrasin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,82100-Castelsarrasin indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 290 | 143250€ | 1860€ |
2023-03-13 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 250 | 148500€ | 1929€ |
2019-06-26 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 90 | 376 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 244 | 145236€ | 2046€ |
2021-09-01 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 307 | 105000€ | 1438€ |
2021-05-18 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 260 | 103600€ | 1459€ |
2020-01-15 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 307 | 101000€ | 1384€ |
2020-03-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 232 | 101852€ | 1435€ |
2020-01-27 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 270 | 110000€ | 1549€ |
2022-08-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 270 | 160000€ | 1860€ |
2022-03-14 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 260 | 180250€ | 2003€ |
2020-06-09 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 252 | 96000€ | 1315€ |
2023-06-13 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 355 | 110150€ | 1311€ |
2021-06-18 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 360 | 128500€ | 1397€ |
2020-12-07 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 360 | 126000€ | 1556€ |
2021-09-01 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 280 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-17 | 40 | RUE ABBE DE PRADES | 3 | 70 | 260 | 142000€ | 2029€ |
2020-12-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 240 | 144532€ | 2007€ |
2023-05-16 | 1 | RUE ABBE DE PRADES | 4 | 76 | 284 | 116400€ | 1532€ |
2021-06-04 | 74 | AV DE COURBIEU | 8 | 221 | 1785 | 360040€ | 1629€ |
2022-11-22 | 22 | RUE ABBE DE PRADES | 6 | 90 | 336 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 57 | RUE ABBE DE PRADES | 3 | 72 | 381 | 98000€ | 1361€ |
2020-11-25 | 65 | RUE ABBE DE PRADES | 4 | 94 | 446 | 153850€ | 1637€ |
2019-08-27 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 119 | 314 | 120000€ | 1008€ |
2020-11-26 | 33 | RUE ABBE DE PRADES | 4 | 72 | 394 | 135000€ | 1875€ |
2019-12-05 | 13 | RUE ABBE DE PRADES | 5 | 89 | 320 | 157074€ | 1765€ |
2023-01-23 | 69 | AV DE COURBIEU | 3 | 85 | 512 | 171550€ | 2018€ |
2021-05-29 | 19 | RUE ABBE DE PRADES | 3 | 64 | 270 | 118000€ | 1844€ |
2020-01-09 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 277 | 118000€ | 1686€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU GENERAL ALBERT D AMADE | 5 | 111 | 550 | 178500€ | 1608€ |
2021-12-17 | 13 | ALL DE PORDEGUI | 5 | 99 | 333 | 183250€ | 1851€ |
2019-11-08 | 13 | ALL JULES FERRY | 2 | 53 | 250 | 69000€ | 1302€ |
2022-06-10 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 356 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-12 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 262 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-15 | 5 | IMP EMILE DE GIRARDIN | 4 | 90 | 379 | 139859€ | 1554€ |
2021-03-03 | 57 | AV DE COURBIEU | 3 | 90 | 699 | 90000€ | 1000€ |
2021-02-11 | 50 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 123 | 0 | 143000€ | 1163€ |
2021-03-03 | 14 | IMP PASTEUR | 4 | 73 | 320 | 120000€ | 1644€ |
2021-07-28 | 3 | IMP EMILE DE GIRARDIN | 5 | 135 | 300 | 140000€ | 1037€ |
2019-12-05 | 36 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 101 | 903 | 195000€ | 1931€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU GENERAL ALBERT D AMADE | 4 | 140 | 1797 | 295800€ | 2113€ |
2020-05-12 | 20 | RUE CLEMENT BRESSOU | 4 | 75 | 292 | 125000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 697 | 155000€ | 1240€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 669 | 159000€ | 1272€ |
2022-11-29 | 64 | RUE ABBE DE PRADES | 4 | 108 | 439 | 150000€ | 1389€ |
2022-12-12 | 11 | IMP PASTEUR | 4 | 73 | 300 | 118500€ | 1623€ |
2020-08-24 | 55 | AV DE COURBIEU | 5 | 130 | 848 | 77500€ | 596€ |
2020-09-17 | 32 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 131 | 496 | 125581€ | 959€ |
2022-07-12 | 30 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 62 | 689 | 183500€ | 2960€ |
2023-06-15 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 280 | 135000€ | 1436€ |
2019-09-13 | 9 | IMP PASTEUR | 4 | 91 | 345 | 95000€ | 1044€ |
2020-11-05 | 83 | RUE ABBE DE PRADES | 5 | 140 | 535 | 155000€ | 1107€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE L USINE | 4 | 82 | 292 | 95000€ | 1159€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU GENERAL FARSAC | 6 | 157 | 317 | 80000€ | 510€ |
2020-11-18 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 389 | 157700€ | 1546€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 389 | 188000€ | 1843€ |
2021-08-10 | 7 | RUE LEON BLUM | 4 | 77 | 240 | 105000€ | 1364€ |
2019-11-15 | 5 | RUE LEON BLUM | 3 | 78 | 240 | 88000€ | 1128€ |
2023-05-10 | 81 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 125 | 608 | 223000€ | 1784€ |
2022-12-12 | 5 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 234 | 103000€ | 936€ |
2022-04-29 | 7 | IMP DES SAULES | 3 | 68 | 388 | 132000€ | 1941€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 209 | 158000€ | 1756€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE LA GAITE | 4 | 90 | 761 | 190050€ | 2112€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DE L USINE | 4 | 92 | 827 | 179612€ | 1952€ |
2022-12-20 | 6 | LOT ST JEAN DES VIGNES | 2 | 62 | 406 | 135000€ | 2177€ |
2020-07-10 | 6 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 3 | 80 | 332 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-11 | 15 | RUE MATHIEU JOUY | 5 | 123 | 252 | 178800€ | 1454€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 100 | 170 | 88000€ | 880€ |
2021-02-02 | 29 | RUE DE LA GAITE | 5 | 148 | 703 | 326550€ | 2206€ |
2020-02-18 | 29 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 86 | 530 | 188500€ | 2192€ |
2019-12-16 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 159 | 293 | 190031€ | 1195€ |
2022-06-02 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 401 | 134500€ | 1416€ |
2022-01-04 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 80 | 448 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-20 | 2 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 80 | 400 | 146000€ | 1825€ |
2020-05-29 | 7 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 6 | 120 | 412 | 202600€ | 1688€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 80 | 47 | 63000€ | 788€ |
2022-05-13 | 44 | AV DE COURBIEU | 4 | 51 | 48 | 80000€ | 1569€ |
2019-12-13 | 4 | LOT STE MARGUERITE | 4 | 73 | 340 | 132000€ | 1808€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE L USINE | 7 | 140 | 1021 | 249600€ | 1783€ |
2020-03-10 | 2 | LOT STE MARGUERITE | 4 | 82 | 480 | 102000€ | 1244€ |
2022-01-26 | 2 | LOT STE MARGUERITE | 4 | 82 | 480 | 170000€ | 2073€ |
2019-12-05 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 213 | 100000€ | 1370€ |
2020-09-17 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 494 | 139000€ | 2106€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE L USINE | 4 | 102 | 439 | 85000€ | 833€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE L USINE | 4 | 70 | 905 | 95000€ | 1357€ |
2019-07-18 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 140 | 648 | 115000€ | 821€ |
2020-10-16 | 200 | CHE DE PROMES | 4 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-01 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 95 | 519 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DE PORDEGUI | 4 | 77 | 451 | 145000€ | 1883€ |
2020-06-02 | 7 | IMP ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 113 | 309 | 133400€ | 1181€ |
2021-06-09 | 11 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 3 | 81 | 447 | 130000€ | 1605€ |
2022-07-21 | 12 | IMP DES TILLEULS | 4 | 91 | 269 | 170422€ | 1873€ |
2021-09-08 | 21 | AV DE COURBIEU | 4 | 70 | 339 | 55000€ | 786€ |
2023-03-21 | 19 | AV DE COURBIEU | 5 | 91 | 929 | 193000€ | 2121€ |
2023-03-03 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 333 | 77050€ | 771€ |
2021-08-10 | 14 | IMP DES TILLEULS | 5 | 107 | 299 | 145000€ | 1355€ |
2019-08-19 | 23 | AV FREDERIC CAYROU | 5 | 90 | 399 | 121500€ | 1350€ |
2019-10-14 | 29 | LOT SAINT GUILLEM | 6 | 160 | 1195 | 167000€ | 1044€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DES TERRASSES DE COURBIEU | 4 | 83 | 0 | 131140€ | 1580€ |
2021-01-21 | 41 | AV FREDERIC CAYROU | 4 | 92 | 427 | 135000€ | 1467€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DES TERRASSES DE COURBIEU | 4 | 84 | 0 | 154000€ | 1833€ |
2021-11-08 | 10 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2020-05-12 | 10 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-29 | 10 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2020-12-03 | 22 | AV DE COURBIEU | 3 | 107 | 335 | 147900€ | 1382€ |
2022-07-28 | 274 | CHE DE PROMES | 4 | 70 | 1385 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-07 | 43 | AV FREDERIC CAYROU | 5 | 110 | 408 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-14 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 247 | 130000€ | 1300€ |
2023-05-03 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 247 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-01 | 15 | LOT SAINT GUILLEM | 4 | 121 | 691 | 200000€ | 1653€ |
2022-06-09 | 15 | LOT SAINT GUILLEM | 4 | 121 | 691 | 247900€ | 2049€ |
2023-02-03 | 32 | RUE DU DOCTEUR POTTEVIN | 2 | 47 | 88 | 110000€ | 2340€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 50 | 169 | 42667€ | 853€ |
2021-08-20 | 26 | AV FREDERIC CAYROU | 5 | 92 | 417 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-19 | 90 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 124 | 1096 | 150000€ | 1210€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 46 | 137 | 113000€ | 2457€ |
2020-11-24 | 51 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 81 | 973 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-28 | 3 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 75 | 353 | 115000€ | 1533€ |
2022-01-28 | 9004 | ALEM | 5 | 160 | 225 | 230000€ | 1438€ |
2020-02-20 | 3 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 421 | 121000€ | 1513€ |
2022-06-17 | 8 | AV FREDERIC CAYROU | 4 | 90 | 406 | 200554€ | 2228€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU DOCTEUR POTTEVIN | 3 | 90 | 259 | 97000€ | 1078€ |
2021-07-06 | 19 | LOT SAINT GUILLEM | 4 | 89 | 417 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-30 | 23 | LOT SAINT GUILLEM | 6 | 133 | 560 | 176000€ | 1323€ |
2020-10-30 | 41 | BD LOUIS SICRE | 5 | 160 | 688 | 247300€ | 1546€ |
2020-11-16 | 147 | RUE MALECAZE | 3 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2021-10-22 | 1 | IMP MACALET | 3 | 60 | 38 | 68000€ | 1133€ |
2021-08-25 | 35 | BD LOUIS SICRE | 4 | 200 | 259 | 130000€ | 650€ |
2022-09-13 | 16 | RUE ROGER ALPHONSY | 4 | 150 | 120 | 85000€ | 567€ |
2020-02-04 | 7 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 95 | 570 | 163000€ | 1716€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR POTTEVIN | 6 | 150 | 607 | 195000€ | 1300€ |
2021-06-04 | 11 | BD LOUIS SICRE | 5 | 140 | 306 | 229000€ | 1636€ |
2019-10-22 | 9 | BD LOUIS SICRE | 4 | 92 | 295 | 68000€ | 739€ |
2021-10-20 | 7 | RUE ROGER ALPHONSY | 3 | 88 | 105 | 137670€ | 1564€ |
2021-10-18 | 115 | AV DE COURBIEU | 6 | 137 | 0 | 190000€ | 1387€ |
2020-07-23 | 7 | RUE ROGER ALPHONSY | 2 | 45 | 174 | 91000€ | 2022€ |
2020-12-30 | 4 | RUE ROGER ALPHONSY | 4 | 84 | 338 | 75000€ | 893€ |
2019-06-11 | 9 | RUE ROGER ALPHONSY | 4 | 83 | 194 | 53000€ | 639€ |
2020-12-04 | 47 | RUE PAUL DESCAZEAUX | 4 | 120 | 112 | 151850€ | 1265€ |
2022-12-23 | 1 | IMP DE LA CHEMINEE | 5 | 98 | 0 | 59000€ | 602€ |
2021-07-19 | 32 | RUE PAUL DESCAZEAUX | 6 | 163 | 265 | 129000€ | 791€ |
2022-04-05 | 12 | BD LOUIS SICRE | 4 | 83 | 83 | 90000€ | 1084€ |
2020-06-26 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 82 | 103000€ | 1030€ |
2021-09-17 | 8 | BD LOUIS SICRE | 4 | 132 | 127 | 84000€ | 636€ |
2022-09-26 | 41 | BD DU 22 SEPTEMBRE | 3 | 57 | 167 | 140000€ | 2456€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 115 | 131 | 117000€ | 1017€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DU COMMANDANT CHATINIERES | 7 | 71 | 104 | 127000€ | 1789€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DU COMMANDANT CHATINIERES | 7 | 71 | 104 | 137000€ | 1930€ |
2020-08-11 | 36 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 182 | 435 | 231205€ | 1270€ |
2021-05-18 | 22 | RUE PAUL DESCAZEAUX | 3 | 100 | 52 | 76500€ | 765€ |